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Hotel in Uhlstädt zu verkaufen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Uhlstädt.

Zum Goldenen Roß - ortstypisches, gemütliches Gasthaus mit Fremdenzimmern / Wohnbereich

  • Baujahr: ca. 1905
  • Wohnfläche: ca. 250 m²
  • Gewerbefläche: ca. 320 m²
  • Grundstück: ca. 770 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Zimmer: 10,0
  • Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 110.000,00 EUR

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.


Thüringer Gastronomie ist Ihr Leben - dann heißt es: Zugreifen !

Denn, es wird ein/e Gastronom/in mit Leib und Seele für lukrative Geschäfts-Übernahme gesucht.

Das freistehende, zweigeschossiges Objekt umfasst folgende Räumlichkeiten:´

Im ERDGESCHOSS

  • gemütlich-urige Gaststätte mit Ortscharakter und
  • dazugehörige, gut ausgestattete Gastronomie-Küche mit entsprechendem Nebengelass
  • kleiner Veranstaltungsraum, z.B. für gemütliche Familienfeiern
  • glasüberdachte Terrasse - nicht nur für laue Sommerabende

Im OBERGESCHOSS

  • Veranstaltungs-Saal für Feierlichkeiten für 80-100 Personen sowie der
  • Wohnbereich bzw. 6 geräumige Fremdenzimmer

Zum teilunterkellertem Objekt gehören außerdem:

  • ein Ziegel-Gewölbekeller und ein Lagerraum (rd. 20 Quadratmeter), die zur zweckmäßigen Bevorratung geeignet sind sowie
  • die Garage mit rd. 34 Quadratmetern, die jedoch derzeitig ebenfalls als Lagerraum genutzt wird

Ausstattung

Die als kombiniertes Wohn- und Gewerbehaus nutzbare Immobilie ist massiv gebaut mit teilweiser Fachwerkkonstruktion.

Die Außenfassade ist traditionelles Mauerwerk und verputzt.

Die Kunststoff-Fenster sind überwiegend mit Schallschutz- und wärmeisolierender Verglasung ausgestattet.

Die Türen sind aus Holz, die Innenwände und Decken sind z.T. vertäfelt, tapeziert oder mit Innenputz versehen.

Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Fremdenzimmer ebenso.

Der Fußboden ist z.T. gefliest, mit Textil- oder Kunststoffbelag versehen und der große Saal ist mit Parkett ausgestattet.

Der Hauptenergieträger ist derzeit Öl. Das Warmwasser wird über die Öl-Zentralheizungs- Anlage zubereitet. Die Heizungsanlage und der zugehörige Öltank befinden sich in einem separatem Heizungsraum im EG.

Bei einer Erneuerung der Heizungsanlage zu geg. Zeit könnte alternativ eine Erdgasheizung installiert werden. Erdgas liegt bereits an und wird bisher in der Gastro-Küche genutzt.

Das Objekt befindet sich in normaler, dem Alter entsprechendem Zustand mit fortlaufendem Geschäftsbetrieb. Modernisierungspotential ist vorhanden; kann aber sukzessive, nach eigenem Befinden, angedacht und realisiert werden.

Lage

Der Gasthof liegt inmitten der Gemeinde Uhlstädt-Kirchhasel.

Die Gemeinde Uhlstädt-Kirchhasel hat insgesamt 6200 Einwohner und ist mit 122 km² flächenmäßig die größte Kommune des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt.

Die Gemeinde breitet sich am nordöstlichen Rand des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt über das Saaletal, dessen Seitentäler und die umliegenden Höhenzüge aus. Im Dreieck zwischen Saalfeld, Jena und Weimar gelegen, ist sie der ideale Ausgangspunkt, um Thüringen zu entdecken.

Der alte Flößerort Uhlstädt ist der größte Ort der Gemeinde und mit Partschefeld, Ober- und Kleinkrossen, Rückersdorf, Weißbach und Weißen ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt 180 m ü. NN, hat 827 Einwohner und wurde 1083 als Olstede erstmals urkundlich erwähnt.

Das gesellige Leben Uhlstädts ist von verschiedenen Vereinen und dem damit seit 1995 einhergehenden Sport- und Vereinszentrum (mit einem Fußballspielfeld) geprägt. Ein Zeltplatz liegt im Eingangsbereich des Sport- und Freizeitzentrums und bietet Stellplätze für Zelte, Wohnmobile und Caravans. Unmittelbar angrenzend der Ein- und Ausstieg für Wasserwanderer unterhalb der Wehranlage sowie der Radwanderweg Saale. Diverse gastronomische Einrichtungen sowie eine Schule, eine kombinierte Kinderkrippe/Kindergarten-Einrichtung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Entfernung von der Immobilie bis zum Ortskern beträgt etwa 300 m; bis zum Bahnhof (mit guter Verbindung nach Jena und Saalfeld) sind es ca. 900 m. Zu den Zentren von Saalfeld und Jena sind es etwa 25 km Entfernung. Das Naherholungsgebiet Thüringer Wald mit den Stauseen und Talsperren liegt ebenfalls etwa 25 km entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG:

  • Bundesstrasse 88
  • Autobahnanschlussstelle Jena (A4): 25 km

Sonstige Angaben

Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitte daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt- Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Energieausweis:

Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Öl, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 160 KWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Warmwasser enthalten



Zusätzliche Ausstattungen.


Möbliert
Terrasse
Unterbringung
Lagerraum
Parkplatz
Abluft
Küche
Standort

Jenaische Strasse 78, 07407 Uhlstädt, Deutschland.


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110.000 EUR
Referenz
2244
Art
Kaufen
Kapazität (innen)
100 pax
Nutzfläche
320 m2
Grundstücksfläche
770 m2
Zimmer
6
Energiedaten
Erbaut in (Jahr)
1905
Energiebewertung
F
Kontaktdaten

Firma
Postbank Immobilien GmbH

Name
Frau Marion Steinhaus

Mobil
0152 34534098

Adresse
Lindenweg 14, 99428 Isseroda, Deutschland