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Restaurant in Stuttgart zu mieten

Restaurant / Café am Ostendplatz - Erstbezug nach Sanierung..

Komplett sanierte Location direkt am Ostendplatz - mit großen Schaufenstern und Gastterrasse.

Jetzt können Sie bei der Ausstattung noch mitgestalten.

Die Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage, welches aktuell kernsaniert wird. Im Zuge der Sanierung wird die Fläche in einen Neubauzustand gebracht.

Das Haus befindet sich unmittelbar am Ostendplatz. Hier profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz, der Nähe zu U-Bahnhaltestelle "Ostendplatz" und zur Haupteinkaufsstraße "Ostendstraße" von Stuttgart-Ost.

Je nach Konzept und Ausstattung können Sie auf der Gastraumfläche zwischen 25 - 40 Sitzplätze unterbringen. Die Terrasse bietet Platz für ca. 30 weitere Sitzplätze.

Die auffällige und große Schaufensterfront sorgt für ideale Sichtbarkeit. Zudem können die neuen Schaufenster zur Gastterrasse hin komplett geöffnet werden. Möglichkeiten zur Außenwerbung sind ebenfalls vorhanden.

Eine kleine Lagerfläche ist im UG vorhanden.

Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen.

Mögliche Konzepte sind ein Café / Bistro oder ein Szenerestaurant, z.B. mit einer großen Auswahl an veganem Essen, Sushi, ein Burgerladen oder ähnliches.

Eine Vollkonzession mit Küche und Alkoholausschank ist bereits beantragt.

Ein Dönerladen, Shisha-Bar oder Asia-Imbiss ist hier leider NICHT möglich.

Die Gastronomiefläche verfügt über die folgenden neuwertigen Ausstattungsmerkmale:

+ Neue und über 22 Meter große Schaufensterfront. Zur Gastterrasse hin komplett zu öffnen.
+ Neue Lüftungsanlage.
+ Neue Bodenbeläge.
+ Fußbodenheizung.
+ sep. WCs für Damen und Herren.
+ kleine Lagerfläche im UG.
+ Eine Küchenausstattung ist nicht vorhanden.
+ Gastraum bis ca. 40 Sitzplätze.
+ Terrasse für ca. 30 Sitzplätze.

Die Gastronomie befindet sich direkt am Ostendplatz, einer der meistfrequentierten Plätze im Stuttgarter Osten.

Der Stadtbezirk Ost ist mit rd. 47.650 Einwohner der drittgrößte Stadtbezirk in der Landeshauptstadt Stuttgart. Hier befinden sich insgesamt rund 255 Betriebe mit einer Verkaufsfläche von rund 37.175 m². Auf dieser Fläche wird ein Gesamtumsatz von 157,3 Mio. € erwirtschaftet.

Mit dem großen Schaufenster können Sie sich hier direkt zum Ostendplatz präsentieren und von der hohen Passantenfrequenz profitieren.

Die nötige Infrastruktur ist zu Fuß bequem erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkt angrenzenden Haupteinkaufsstraße der Stadtbezirkes.

Nahverkehr:
Die U-Bahn-Haltestelle "Ostendplatz" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus verkehrt die
U-Bahn-Linie U4. Den Stuttgarter Hbf erreichen Sie von hier in nur 8 Minuten. Die Bushaltestelle "Ostendplatz" ist ebenfalls in nur einer Gehminute zu erreichen. Von hier aus verkehren die Linien "42", "45" und
"N9" in die Stuttgarter Innenstadt.

Autobahn:
Mit dem Pkw erreichen Sie die B10 und B14 innerhalb von 6 Minuten.
Zum Flughafen sind es von hier aus über die B27 ca. 20 Autominuten (14 km) . Den HBF
erreichen Sie mit dem PKW in 8 Autominuten (2,8 km).

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in Kürze die Stuttgarter Innenstadt und die Mineralbäder Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind u.a. auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. Vermieter sammeln.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sehr gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Ihre Empfehlung an Vermieter / Verkäufer ist uns bis zu 500 € wert!

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.



Zusätzliche Ausstattungen.


Terrasse
Lagerraum
Küche
Standort

Landhausstraße 181, 70188 Stuttgart, Deutschland.


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Preis auf Anfrage
Referenz
3359
Art
Mieten
Kapazität (innen)
30 pax
Kapazität (außen)
30 pax
Nutzfläche
110 m2
Energiedaten
Erbaut in (Jahr)
1899
Energiebewertung
D
Kontaktdaten

Firma
TOLIAS Immobilien GmbH & Co. KG

Name
Herr Gene Tolias

Telefon
0711 - 88 200 78-21

Fax
0711 - 88 200 78-78

Adresse
Rungestraße 4, 70435 Stuttgart, Deutschland