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Hotel in Grottammare for sale

Grottomare: Country House Winery in Italy / Casolare con vigna in Italia.

Objektbeschreibung:

Die Relais del Colle Landhaus auf einem Hügel in der bekannten Weinbauprovinz Ascoli Piceno gelegene, exklusives Landhaus eröffnet einen atemberaubenden 360° Panoramablick über die Sibillischen Berge bis zum Bergmassiv des Gran Sasso. In 6 edlen Residenzräumen mit Bad en Suite und eigener Terrasse/Balkon genießen die Besucher und Gäste des Weingutes die einzigartige Atmosphäre eines außergewöhnlichen Ambientes. Man entspannt sich im beheizten Pool oder lässt die Seele im Türkischen Bad baumeln, weit entfernt von Alltagshektik und Stress.
Der Frühstücks-Speiseraum welcher sich in der lichtdurchfluteten Veranda des Landhauses befindet, eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die sibillischen Berge – ein eindrucksvolles Ambiente für Geschäftsessen, Familienfeiern und Seminargruppen. Im Sommer pflegt man unter einer mit Weintrauben umrankten Pergola zu speisen. Die Gäste werden mit kulinarischen Genüssen verwöhnt.
Das sich über 2 Geschosse erstreckende Eigentümerapartment (ca. 120 m2) kann problemlos in 2 zusätzliche große Suiten und 2 Gästezimmer umgewidmet werden. In einem Keller (20 m vom Haupthaus entfernt) wird der hauseigene Wein produziert. Auf dem Dach des Kellers befindet sich eine Sonnenterrasse. In diesem Bereich besteht die Möglichkeit, durch eine bauliche Erweiterung zusätzlich ca. 120 m2 Fläche für weitere Gäste- Suiten zu generieren (Genehmigung liegt bereits vor) Zusätzlich werden im Bebauungsplan des Landgutes 2 Zonen ausgewiesen, die eine weitere Bebauung mit Seitengebäuden erlauben. Ein Gebäude mit einem Bauvolumen von 10.60 m x 12m x 3 m und ein zweites mit 8,00m x 7m x 3m wären denkbar. Als Seitengebäude sind z.B. ein Reitstall und ein Wohnhaus möglich.
Die Sandstrände der Adria-Küste und die Anbindung an die Autobahn A14 sind nur 15 km entfernt und die Küstenstädte Cupra Marittima (15 km), Grottammare (16 km) und San Benedetto del Tronto, liebevoll „Riviera delle Palme“ (20 km) genannt, sind innerhalb von 15 bis 30 Minuten erreichbar. Eine Flugverbindung besteht über die Flughafen Ancona Falconara und Pescara (jeweils ca. 97 km) und Rom (ca. 240 km).
Für Liebehaber des Wintersports liegen hunderte von Pistenkilometern des eindrucksvollen und schneesicheren Gran Sasso Massiv (knapp 3000 m) praktisch ca. 80 km entfernt.
Das exquisite Landhaus in den italienischen Marchen wurde vor kurzem aufwändig restauriert und zum Teil neu errichtet. Bauweise und Haustechnik entsprechen höchstem technologischen Standard unter konsequenter Berücksichtigung baubiologischer und energieeffizierter Planungskriterien sowie der typischen Merkmale eines herrschaftlichen Landhauses. Es wurden nur beste Baumaterialen verwendet. Vorhandene, alte Materialen wie Cotto-Fliesen wurden liebevoll integriert. Die hochmoderne, zentrale Heizungsanlage wird mit nachhaltigen Brennstoffe (Pellets, Holz und Biomasse) und Solarenergie betrieben. Auch die zusätzliche solare Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist selbstverständlich. Der Einsatz von effektiven und innovativen Wandheizungssystemen sorgt für eine gleichmäßige und äusserst angenehme Strahlungswärme. Die gesamten elektrischen Anlage des Anwesens sind automatisch gesteuert und können am Computer kontrollierte werden. Moderne Kommunikationssysteme wie ADSL, Kabel-TV sowie eine Alarmanlage sind Standard.
Auf 900 m2 (600 m2 Wohn– und 300 m2 Nutzfläche) verteilen sich das elegante und großzügige Eigentümer Apartment über 2 Geschosse (ca. 120 m2) die Gästelounge, der Speisesaal mit verglaster Panorama Veranda, sechs außergewöhnlich und hochwertig eingerichtete Gästezimmer mit eigener Terrasse oder Patio und Designerbad en-suite, der Wellness-Bereich mit Schwimmbad (Gegenstromanlage), Jacuzzi und Türkisches Bad, Massageraum, ein Seminarraum, Kaminzimmer, Musikzimmer, Lesezimmer/Bibliothek und eine professionelle Gastro-Küche.
Interieur-Konzept des Relais übertragen klare Linien ausnahmslos, natürliche Materialen aus zertifizierter Produktion und harmonische Farben bestimmen den Charakter des Interieurs. In allen relevanten Planungspunkten des exklusiven Relais wurden ökologisch orientierte Lösungen konsequent umgesetzt. Die landschaftsarchitektonisch formvollendete Gartenanlage ist mit automatischem Bewässerungssystem ausgestattet.

Ausstattung/Zubehör:

Grundstückfläche: ca. 80.000m2
Geschossfläche: ca. 300 m2
Gesamtnutzfläche: ca. 900 m2
Baujahr: ca. 2006
Renovation: ja 2009
Geschosse: 3
Parkplätze: ja
Zimmer: total 18, 6 Gästezimmer, 6 Nasszellen, 1 Gastroküche, 1 Speisesaal, 7 Wohnzimmer /Bibliotek, Eigentümer-Apartment 120m2 mit Gästezimmer, Weinkeller 4 Räume+Bad,
1 Degustationsraum , Indoor Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Wellnessbereich: Sauna/ Massage/Türkisches Bad/Relaxbereich, 6 Abstellräume, 6 Wirtschaftsraum, 4 Gästebadzimmer Lage: ruhig auf einem Hügel mit 360° Panoramablick
Schulen: in Ripatransone 3 km
Einkaufsmöglichkeiten: in Ripantransone
Oeffentliche Verkehrsmittel: nein
Distanz Autobahn: 14 km
Heizung: (zentral) Holzpellets/Biomasse/Solarunterstützung/Wandheizung
Brauchwasser: (zentral) mit Solarunterstützung

Lage Haus/Grundstück:

Das italienische Weingut umfasst 8 Hektar Land, davon stehen 1,6 Hektar Qualitätsweinberg (biologisch und biodynamisch zertifiziert) für die eigene Weinproduktion zur Verfügung (Montepulciano DOC / Sangiovese DOC/ Trebbiano IGT). Neben den Weinen werden für den Eigenbedarf Liköre aus Kräutern und Beeren sowie Olivenöl aus den eigenen Olivenheinen produziert. Das Meer und das im Western liegende Gebirge der Marche gigantischen Apenninen schaffen für das Weingut ein kühles, gemäßigtes Klima. Die Weingärten liegen fast ausschließlich auf Hängen mit lehmhaltiger Erde, der „terra marchigiana“. Der zertifizierte Anbau erfolgt nach streng biologisch-biodynamischen Richtlinien.
Auf 2,5 Hektar Anbaufläche erfolgt auch die Produktion von Getreide. Das steingemahlene Biomehl wird zur Zubereitung des hauseigenen Brotes, Nudeln und Teigwaren, Kuchen verwendet.
Das Anwesen ist mit entsprechenden Steuervorteilen als Agrotourismus-Betrieb eigetragen und bietet sich somit für eine Weiterführung des erfolgreichen Businesskonzeptes an. Aufgrund der durchdachten Grundrisse und Ausbaumöglichkeiten eröffnen sich auch mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten als exklusive Privatresidenz in Italien (auch Corporate), Gästehaus mit Restaurant, Reiterhof, Weingut oder als repräsentativer Sitz eines internationalen Dienstleisters (Consulting, Marketing, Seminare etc.)

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



Additional Features.


Furnitured
Storage space
Parking
Location

63013 Grottammare, Italy.


Contact

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2,250,000 CHF
ID
3642
Type
Buy
Capacity (inside)
40 pax
Size
200 m2
Property size
80,000 m2
Rooms
18
Beds
20
Energy data
Last refurbishment
2009
Construction year
2006
Energy rating
On request
contact details

Company
CasaHome Immobilien AG

Name
Urs Grünenfelder

Phone
00 41 44 780 90 80

Mobile
00 41 79 691 47 72

Address
Zürcherstrasse 73, 8800 Thalwil, Schweiz