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Restaurant à Altenmarkt an der Triesting à A louer

Locaux d'activités neutres pour la gastronomie ou les événements entre 108 m² et 220 m²..

Construit à l'origine en 1750, le bâtiment a servi de taverne du couvent et a ensuite servi d'auberge pendant de nombreuses années. En 2013, l'édifice a été entièrement rénové et rénové par les propriétaires actuels et au rez-de-chaussée, une pièce historique et représentative avec voûte en briques a pu être conservée. 

Disposition des pièces

  • Surface de l'entrée: 9,72 m².
  • Surface de réception: env. 50,81 m².
  • Zone arrière du bureau: env. 31,96
  • sanitaire vestibule: env. 2,80 m².
  • WC pour hommes: env. 3,88 m².
  • WC dames: env. 5,84 m².
  • Cellier: env. 3,06 m².

Équipement et caractéristiques

  • Tous les composants ont été rénovés thermiquement et les fenêtres ont été équipées d'un triple vitrage isolant thermique et d'un cadre en aluminium/plastique à haute isolation thermique avec volets roulants extérieurs. 
  • Cet espace offert est optiquement relié par deux arcs en plein cintre. Les sanitaires sont situés dans la zone arrière. Au besoin, des pièces supplémentaires peuvent être louées au rez-de-chaussée.
  • Le sol est recouvert d'un beau granit et les pièces humides sont carrelées. Les toilettes sont encore en construction, il y a donc une toilette pour dames avec 2 toilettes et une toilette pour hommes avec WC et 2 pistolets. L'équipement se compose de Villeroy & Boch ou Laufen. Il y a aussi un petit cellier.
  • Toutes les lignes d'alimentation et d'élimination ont également été installées, il y a 2 connexions SAT et un câble fibre optique est disponible pour l'Internet. Tuyauterie vide disponible.
  • L'ensemble du bâtiment est chauffé de manière centralisée avec une chaudière à pellets et un chauffage par le sol est installé. Un système solaire thermique a été installé pour soutenir le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude. Ainsi, les coûts de chauffage et d'eau chaude restent relativement bas.
  • En outre, il y a une terrasse pavée d'environ 170 m² côté rue devant l'entrée. Il peut également être utilisé comme lieu d'exposition ou de manifestation.
  • Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment sur la rue, d'autres places de stationnement dans la cour peuvent être louées. 

Informations supplémentaires

Option 1:

  • Loyer net: Bureau de 108 m² 799,00 € par mois
  • Frais de fonctionnement nets: 120,00 € TTC
  • Frais de chauffage nets: 58,00 € TTC
  • Eau chaude: 20,00 € net
  • Taxe sur la valeur ajoutée: 199,40 € TTC
  • Loyer mensuel incl. frais d'exploitation, eau, chauffage et TVA 1.196,40 € TTC
  • Commission: 3.380,40 € TTC 20% TVA incluse
  • Caution: 3.589,20 €.
  • Le loyer est de 1.435,68 €. Le bail est valable pour une période de 10 ans (le contrat de location peut être prolongé)

De plus, vous pouvez louer 54,90 m² (varinate 2) ou 111,80 m² sur demande (variante 3), le loyer mensuel et les frais d'exploitation sont en conséquence plus élevés. Les plans se trouvent dans la galerie


Option 2:

  • Surface 162,90 m²
  • 1 toilette et lavabo si désiré. Connexions disponibles.

Option 3:

  • Surface environ 220 m²
  • Pour cette zone il y a aussi une entrée supplémentaire / disponible.
  • L'électricité, le téléphone, le satellite et l'internet sont également disponibles dans toutes les régions.

Je serai heureux de vous fournir des photos détaillées sur demande, le synopsis à télécharger ou encore d'autres offres immobilières peuvent être trouvées sur notre page d'accueil.  

Salutations,  

Petra Hasibar 

pegra immobilien treuhand gmbh 

Fiduciaire immobilier agréé et titulaire d'une licence d'État 

Veuillez noter que nous ne pouvons traiter les demandes de renseignements avec nom, prénom, numéro de téléphone et adresse qu'en raison de l'obligation de fournir une preuve au propriétaire!  


Double action/relation proche

Nous tenons à vous informer poliment que nous sommes également actifs en tant que courtier double en vertu de l'utilisation commerciale existante. Nous attirons également votre attention sur les liens économiques ou familiaux existants. Une relation économique étroite existante résulte d'une relation commerciale régulière. 


Politique d'annulation et droits de résiliation pour les contrats de vente à distance et les contrats d'espace hors entreprise

L'intéressé est informé que, lors de la conclusion du contrat de courtage, un consommateur peut être informé qu'il sera facturé pour un consommateur en dehors des locaux commerciaux du courtier ou exclusivement par vente à distance en vertu de l'article. L'article 11 du FAGG donne le droit de se retirer du présent accord dans un délai de 14 jours. Le délai de rétractation commence le jour de la conclusion du contrat. La déclaration de révocation peut être soumise à l'aide du formulaire de révocation fourni, mais n'est liée à aucune forme. Si le courtier doit agir prématurément avant l'expiration de ce délai de rétractation de quatorze jours (p. ex. transmission d'informations détaillées, accord sur une date de contrôle), l'intéressé doit en faire la demande expresse, qui perd ainsi son droit de se rétracter du contrat - en cas d'exécution complète du contrat dans ce délai.  En tant que service complet fourni par l'agent immobilier, la dénomination de l'opportunité d'affaires est suffisante en raison d'une utilisation commerciale divergente, en particulier si la partie intéressée ne souhaite pas ou ne permet pas d'autres activités de l'agent. Dans ce cas, le



Emplacement

2571 Altenmarkt an der Triesting, Autriche.


Contact

Le contact avec les partenaires responsables.

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Prix ​​sur demande
Référence
2258
Type
A louer
Pièces
1
Données énergétiques
Classement énergétique
Sur demande
Détails du contact

Compagnie
pegra immobilien treuhand gmbh

Nom
Mme. Petra Hasibar

Téléphone
+43 676 700 55 67

Site Internet
http://www.pegra.net