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Hôtel à Uhlstädt à vendre

Maison multifamiliale avec commerce à Uhlstädt.

Zum Goldenen Roß - maison d'hôtes typique de la région avec chambres d'hôtes / salon

  • Année de construction: env. 1905
  • Surface habitable: env. 250 m².
  • Surface commerciale: env. 320 m² environ
  • Terrain: env. 770 m².
  • Chauffage: chauffage central
  • Salle: 10,0
  • Commission acheteur: 5.95 % TVA incluse
  • Prix d'achat: 110.000,00 EUR

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La gastronomie thuringienne, c'est votre vie - alors il est temps de la saisir!

Parce que nous recherchons un restaurateur avec le cœur et l'âme pour des reprises lucratives.

L'immeuble indépendant de deux étages comprend les locaux suivants:?

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

  • restaurant rustique et chaleureux, avec un lieu de caractère et
  • une cuisine bien équipée avec un plat d'accompagnement adapté
  • petite salle de réception, par ex. pour des fêtes de famille intimes
  • terrasse vitrée - pas seulement pour les soirées estivales douces

À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR

  • Salle d'événements pour les festivités de 80 à 100 personnes ainsi que le
  • Salon ou 6 spacieuses chambres d'hôtes

Une partie de l'objet avec une cave partielle fait également partie du bâtiment:

  • une cave voûtée en briques et un cellier d'environ 20 mètres carrés pouvant être entreposés convenablement, et
  • le garage avec env. 34 mètres carrés, qui est actuellement également utilisé comme espace de stockage

Équipements et accessoires

L'immeuble, qui peut être utilisé comme un ensemble résidentiel et commercial, est solidement construit avec une construction à colombages partiels.

La façade extérieure est en briques traditionnelles et crépie.

Les fenêtres en plastique sont principalement équipées de vitrages insonorisants et thermo-isolants.

Les portes sont en bois, les murs intérieurs et les plafonds sont en partie en bois. lambris, papier peint ou avec enduit intérieur.

La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Les chambres d'amis aussi.

Le sol est en partie couvert. carrelée, recouverte de revêtement de sol textile ou plastique et le grand hall est équipé d'un parquet.

La principale source d'énergie est actuellement le pétrole. L'eau chaude est préparée par le système de chauffage central au fioul. Le système de chauffage et le réservoir d'huile associé sont situés dans une chaufferie séparée au rez-de-chaussée.

Lors du remplacement du système de chauffage, remplacer le système de chauffage. Un système de chauffage au gaz naturel pourrait également être installé à l'avenir. Le gaz naturel est déjà disponible et a été utilisé dans la cuisine gastronomique jusqu' à présent.

L'immeuble est dans un état normal, convenant à l'âge de la personne et est exploité de façon continue. Le potentiel de modernisation est disponible, mais peut être envisagé et mis en œuvre successivement en fonction de son propre état d'esprit.

Localisation de la propriété

L'auberge est située au centre du village d'Uhlstädt-Kirchhasel.

La commune d'Uhlstädt-Kirchhasel a une population totale de 6.200 habitants et est la plus grande commune du district de Saalfeld-Rudolstadt avec une superficie de 122 km².

La commune s'étend sur la limite nord-est du district de Saalfeld-Rudolstadt, sur la vallée de Saale, ses vallées tributaires et les chaînes de montagnes environnantes. Situé dans le triangle entre Saalfeld, Iéna et Weimar, c'est le point de départ idéal pour découvrir la Thuringe.

Le vieux village de rafting d'Uhlstädt est le plus grand village de la commune et avec Partschefeld, Ober- und Kleinkrossen, Rückersdorf, Weißbach et Weißen, c'est une station de loisirs reconnue par l'état. Il est à 180 mètres d'altitude. NN, compte 827 habitants et a été mentionné pour la première fois dans un document en 1083 comme Olstede.

La vie sociable d'Uhlstadt se caractérise par différents clubs et le centre sportif et de club (avec un terrain de football) qui lui est associé depuis 1995. Un camping est situé à l'entrée du centre sportif et de loisirs et propose des emplacements pour tentes, camping-cars et caravanes. L'entrée et la sortie pour les randonneurs pédestres sous le seuil et la piste cyclable de Saale sont immédiatement adjacentes. Il y a plusieurs restaurants, une école, une crèche/jardin d'enfants et des commerces dans le village. La distance entre la propriété et le centre ville est d'environ 300 m; la gare de chemin de fer (avec de bonnes connexions avec Iéna et Saalfeld) est d'environ 900 m. Les centres de Saalfeld et Iéna sont à environ 25 km. La zone récréative voisine de la Forêt Thuringe, avec ses barrages et ses réservoirs, se trouve également à environ 25 km.

DE TRANSPORT

  • Route fédérale 88
  • Autoroute Jena (A4): 25 km

Autres informations à fournir

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Certificat énergétique

Les données suivantes sont tirées du certificat énergétique axé sur la consommation: bâtiments résidentiels, mazout, gaz naturel est la principale source d'énergie, demande énergétique 160 KWh/ (m²a), classe d'efficacité énergétique F, eau chaude comprise



Caractéristiques supplémentaires.


Meublé
Terrasse
Hébergement
Espace de stockage
Parking
Évacuation d´air
Cuisine
Emplacement

Jenaische Strasse 78, 07407 Uhlstädt, Allemagne.


Contact

Le contact avec les partenaires responsables.

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110 000 EUR
Référence
2244
Type
A vendre
Capacité (intérieur)
100 pax
Surface
320 m2
Surface du terrain
770 m2
Pièces
6
Données énergétiques
Année de construction
1905
Classement énergétique
F
Détails du contact

Compagnie
Postbank Immobilien GmbH

Nom
Mme. Marion Steinhaus

Mobile
0152 34534098

Adresse
Lindenweg 14, 99428 Isseroda, Deutschland