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Hôtel à Marsberg à vendre

UNE CHANCE À SAISIR: RESTAURANT AVEC APPARTEMENT TRÈS PROFITABLE .

La base idéale pour votre nouveau départ: une combinaison de restaurant très performant, un appartement rénové et un autre appartement complet comme source supplémentaire de revenus.

Le restaurant:

Le rez-de-chaussée se compose de la comptoir avec loge relevé pour environ 40 personnes, une chambre pour 40 personnes supplémentaires, la grande cuisine, une salle privée séparée et les toilettes. Par beau temps, la petite terrasse en face de l'entrée acceptait volontiers.

L'installation est la propriété du propriétaire, il n'y a pas de liens vers des fournisseurs, des distributeurs automatiques ou des brasseries. Les salles de stockage et de refroidissement nécessaires pour un fonctionnement sans problème sont disponibles dans la cave. La gastronomie n'est pas seulement acceptée pour les pubs, mais aussi pour les événements sportifs et musicaux ainsi que pour les célébrations.

Appartement au rez-de-chaussée:

L'appartement de 90 mètres carrés est divisé en un salon, deux chambres, la cuisine avec un débarras, une grande salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'une petite baie vitrée avec vue sur les événements de Marsberg. Cet appartement a été rénové avec amour dans l'ancien bâtiment avec de hauts plafonds. Il est prêt pour une occupation immédiate.

Appartement à l'étage:

Cet appartement avec 3 chambres, grand salon et salle de bains est à la condition d'une rénovation quasi finie. Le dernier travail, en particulier la salle de bains, doit encore être fait. Ici aussi, l'attention a été accordée au style qui convient à la maison - cet appartement peut également être fini rapidement et simplement dans un vieux bijou de bâtiment.

Prix ​​d'achat:

Le prix d'achat est basé sur le bon revenu stable de la gastronomie ainsi que sur la valeur locative des deux appartements moins les rénovations. Dans le même temps, la gastronomie a été chargée de 6 fois le chiffre d'affaires (15% de retour!) Et les appartements avec dix fois la valeur locative (10% de rendement!). Sur la base de ces chiffres, un amortissement rapide des résultats du prix d'achat, qui peut donc aussi être considéré comme extrêmement favorable! Conclusion L'idée serait la reprise du concept existant qui a fonctionné pendant plus de 30 ans.


La gastronomie est très populaire et s'est méritée une bonne réputation à Marsberg avec une grande régularité. Il fonctionne actuellement en pleine activité et peut afficher de bonnes ventes régulières au cours des années. En raison de son excellent emplacement central, la propriété pourrait également être utilisée à d'autres fins commerciales. Frais d'acheteur 3,57% incl. Du prix d'achat



Caractéristiques supplémentaires.


Meublé
Terrasse
Hébergement
Espace de stockage
Cuisine
Emplacement

34431 Marsberg, Allemagne.


Contact

Le contact avec les partenaires responsables.

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299 000 EUR
Référence
362
Type
A vendre
Pièces
80
Données énergétiques
Classement énergétique
Sur demande
Détails du contact

Téléphone
02992/655658