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Hotel in Marsberg per vendita

La tua occasione: vendere una casa con una gastronomia redditizia a tempo pieno.

La base ideale per la vostra nuova esistenza: una combinazione di gastronomia molto ben gestita, un appartamento ristrutturato top così come un altro appartamento completo come ulteriore fonte di reddito.

gastronomico

Il piano terra è composto dalla zona bar con un box rialzato per circa 40 persone, una sala per altre 40 persone, l'ampia cucina, una sala privata separata e i servizi igienici. Se il tempo è bello, la piccola terrazza di fronte all'ingresso è la benvenuta.

L'attrezzatura è di proprietà del proprietario, non ci sono legami con fornitori, distributori automatici o birrerie. I locali di stoccaggio e di raffreddamento necessari per un funzionamento regolare si trovano in cantina. La gastronomia non è solo accettata per i pub, ma anche per eventi sportivi e musicali e per le feste.

Appartamento piano terra

L'appartamento di 90 mq è suddiviso in un soggiorno, due camere da letto, la cucina con ripostiglio, un ampio bagno moderno con doccia e vasca e una piccola sala con finestra sulla baia con vista sugli eventi di Marsberg. Questo appartamento è stato ristrutturato con cura nel vecchio stile dell'edificio con soffitti alti. E 'immediatamente pronto per l'occupazione.

Appartamento piano superiore

Questo appartamento con 3 camere, grande cucina-soggiorno e bagno è in uno stato di quasi completa ristrutturazione. Il lavoro finale, soprattutto in bagno, deve ancora essere fatto. Anche qui, l'attenzione è stata rivolta allo stile che si adatta alla casa - questo appartamento può anche essere rapidamente e facilmente completato in un vecchio gioiello di edificio.

prezzo di acquisto

Il prezzo d'acquisto si basa sul buon reddito costante del settore della ristorazione e sul valore locativo dei due appartamenti al netto delle ristrutturazioni. La gastronomia è stata fissata a 6 volte il fatturato ( 15% di rendimento !) e gli appartamenti a 10 volte il valore locativo ( 10% di rendimento ! ). Sulla base di questi dati, il prezzo d'acquisto viene ammortizzato rapidamente e può quindi essere considerato estremamente favorevole! Conclusione L'ideale sarebbe l'adozione del concetto esistente che ha funzionato in modo eccellente per più di 30 anni.

La gastronomia è molto popolare e ha guadagnato una buona reputazione a Marsberg con grandi clienti abituali. Attualmente è in piena acquisizione e può mostrare buone vendite costanti nel corso degli anni. Grazie alla sua eccellente posizione centrale, la proprietà potrebbe servire anche per altri scopi commerciali. Intermediazione dell'acquirente 3,57% IVA inclusa sul prezzo d'acquisto



Funzioni aggiuntive.


Arredato
Terrazza
Alloggio
Magazzino
Cucina
Location

34431 Marsberg, Germania.


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299.000 EUR
ID
362
Tipo
Comprar
Camere
80
Dati energetici
Classe energetica
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02992/655658